宅建>建物設計の建築家!1・2級建築士

宅建主任者以外の、不動産関連資格を概括しておきましょう。
機会があれば取得したい資格です。

建築士は、建築士試験に合格し、国土交通大臣または都道府県
知事から免許を受け、設計、施工などの業務を行う者を言います。
建築士の仕事は、大きく3つに分かれています。意匠系(建物の
配置やデザインなどを決める)、構造系(構造的な部分を受け持つ)、
設備系(電気や空調などの設備関係を受け持つ)です。

建物の設計規模により、建築士資格の裁量に違いがあり、
一級建築士は、複雑・高度な技術を要する建築物を含むすべての
施設の設計および工事監理を行うことができる(建築士法3条)
となっています。二級建築士は、一定規模以下の木造の建築物
および鉄筋コンクリート造などの主に日常生活に最低限必要な
建築物の設計、工事監理に従事する。つまり、木造の住宅や、
小規模な鉄筋コンクリート造などの建物(延べ面積300m2以内のもの)
などの設計及び工事監理までとなっています。

建物の設計や施工に詳しい担当者の説明は、住宅購入者を安心
させます。地震に関して、断熱材に関して、マンションなら
上下階の遮音問題に関して、その他、住まいの安全性や耐久性
など、建物の最も基本的な部分に関する説明は、ただの営業マンより
建築士資格を持つ者の話を信用する傾向があります。宅建資格と
併せて取りたい大きな意味ある資格です。
ただ、建築士試験は、一級建築士、二級建築士、木造建築士、
それぞれの合格率が6〜10%、20〜25%、30〜50%程度となっており、
一級建築士試験はかなりの難関です。

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